Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России снизился почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На активность инвесторов, вероятно, повлияло повышение ключевой ставки ЦБ РФ.
В первом квартале 2024 года в коммерческую недвижимость в России было инвестировано 108,7 млрд рублей. Это на 18% меньше, чем в прошлом году. Однако по сравнению с периодом 2017-2021 годов объем инвестиций заметно увеличился. Тогда среднегодовые результаты были почти вдвое ниже и составляли около 55 миллиардов рублей.
Чаще всего инвесторы вкладывают деньги в землю под застройку. Доля инвестиций в них увеличилась на 11% и достигла 53%. На втором месте офисная недвижимость, на третьем месте складские помещения.
Значительно снизилась доля инвестиций в объекты иностранных компаний и фондов. Сейчас она не превышает 1,5%, тогда как в прошлом году эти активы составляли 21% инвестиций.
«Как и прогнозировалось ранее, повышение ключевой ставки ЦБ и снижение объемов качественных поставок, в том числе реализуемых иностранными компаниями и инвестиционными фондами, являются факторами, замедляющими инвестиционную активность на рынке. Структура инвестиций будет более сбалансированной по итогам 2024 года, в отличие от 2023 года, когда сегмент торговой недвижимости лидировал по объему привлеченных средств. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350-400 миллиардов рублей, поясняют аналитики.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России снизился почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На активность инвесторов, вероятно, повлияло повышение ключевой ставки ЦБ РФ.В первом квартале 2024 года в коммерческую недвижимость в России было инвестировано 108,7 млрд рублей. Это на 18% меньше, чем в прошлом году. Однако по сравнению с периодом 2017-2021 годов объем инвестиций заметно увеличился. Тогда среднегодовые результаты были почти вдвое ниже и составляли около 55 миллиардов рублей.
Чаще всего инвесторы вкладывают деньги в землю под застройку. Доля инвестиций в них увеличилась на 11% и достигла 53%. На втором месте офисная недвижимость, на третьем месте складские помещения.
Значительно снизилась доля инвестиций в объекты иностранных компаний и фондов. Сейчас она не превышает 1,5%, тогда как в прошлом году эти активы составляли 21% инвестиций.
«Как и прогнозировалось ранее, повышение ключевой ставки ЦБ и снижение объемов качественных поставок, в том числе реализуемых иностранными компаниями и инвестиционными фондами, являются факторами, замедляющими инвестиционную активность на рынке. Структура инвестиций будет более сбалансированной по итогам 2024 года, в отличие от 2023 года, когда сегмент торговой недвижимости лидировал по объему привлеченных средств. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350-400 миллиардов рублей, поясняют аналитики.
В первом квартале 2024 года в коммерческую недвижимость в России было инвестировано 108,7 млрд рублей. Это на 18% меньше, чем в прошлом году. Однако по сравнению с периодом 2017-2021 годов объем инвестиций заметно увеличился. Тогда среднегодовые результаты были почти вдвое ниже и составляли около 55 миллиардов рублей.
Чаще всего инвесторы вкладывают деньги в землю под застройку. Доля инвестиций в них увеличилась на 11% и достигла 53%. На втором месте офисная недвижимость, на третьем месте складские помещения.
Значительно снизилась доля инвестиций в объекты иностранных компаний и фондов. Сейчас она не превышает 1,5%, тогда как в прошлом году эти активы составляли 21% инвестиций.
«Как и прогнозировалось ранее, повышение ключевой ставки ЦБ и снижение объемов качественных поставок, в том числе реализуемых иностранными компаниями и инвестиционными фондами, являются факторами, замедляющими инвестиционную активность на рынке. Структура инвестиций будет более сбалансированной по итогам 2024 года, в отличие от 2023 года, когда сегмент торговой недвижимости лидировал по объему привлеченных средств. При этом общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь 350-400 миллиардов рублей, поясняют аналитики.<br>